OBSŁUGUJĘ BUDOWĘ POD KLUCZ
Swoją ofertę kieruję do osób, które planują budowę lub przeprowadzenie innych prac budowlano-wykończeniowych, ale mają określone wymagania dotyczące projektu i nie mają czasu zajmować się obsługą czynności administracyjnych i koordynacją budowy.
WSPÓŁPRACA ZE SPRAWDZONYMI PARTNERAMI
Nie masz czasu na szukanie wykonawców? Pomogę w uzyskaniu korzystnych ofert od sprawdzonych firm budowlano-remontowych. Przypilnuję, żeby wszystkie prace związane z realizacją przebiegały zgodnie z harmonogramem i z zachowaniem najwyższych standardów jakościowych.
PROCES
CASE STUDY – KOORDYNACJA BUDOWY
Dowiedz się więcej na temat koordynacji budowy i wykończenia wnętrza w oparciu o przykłady inwestycji, których realizację obsługiwałem.
PYTANIA I ODPOWIEDZI
Czy zajmuje się Pan adaptacją projektów katalogowych?
Jeśli interesuje Cię adaptacja projektu katalogowego zweryfikuję przed jego zakupem zakres niezbędnych zmian i oszacuję koszt ich wprowadzenia. Może się okazać, że koszt adaptacji wraz ze zmianami, jest zbliżony do kosztu opracowania projektu indywidulanego. Dzieje się tak np. w przypadku potrzeby zmiany technologii budowy. Jeśli adaptacja projektu okaże się korzystna cenowo, mogę zająć się zakupem projektu i kontaktem z biurem projektowym.
Kiedy lepiej sprawdzi się projekt indywidualny?
Projekt indywidulany jest niezbędny w przypadku przebudowy lub prac wykończeniowych. Jest zdecydowanie lepszym wyborem jeśli masz określone wymagania i zależy Ci na zaprojektowaniu wszystkich elementów budynku lub wnętrza od podstaw. Projekt indywidulany sprawdzi się również, jeśli chcesz zmienić technologię budowy w projekcie katalogowym lub posiadasz działkę o nietypowy kształcie, ukształtowaniu lub usytuowaniu względem stron świata.
Mam już wybranego wykonawcę, czy zajmie się Pan przygotowaniem projektu i uzyskaniem pozwolenia na budowę?
Oferuję pakiet usług związany z przygotowaniem projektu budowlanego i niezbędnymi czynnościami administracyjnymi obejmującymi wystąpienie o pozwolenie na budowę lub dokonanie zgłoszenia budowy.
Od czego zależy koszt związany z koordynacją budowy lub prac wykończeniowych?
Koszt jest bezpośrednio związany z czasem pracy, który poświęcam na koordynację prac budowlano-wykończeniowych. Zakres mojego zaangażowania będzie różny w zależności od tego czy planujesz np. budowę typowego domu w technologii prefabrykowanej czy też przebudowę domu gdzie szereg decyzji jest podejmowanych w trakcie budowy i trzeba się posiłkować różnymi wykonawcami. Przebudowa lub adaptacja istniejącego budynku jest bardziej skomplikowana i moje zaangażowanie w pełnym zakresie może okazać się w takim wypadku niezbędne.
Jaka jest różnica między usługami, które Pan oferuje a ofertą generalnego wykonawca?
Moja rola jest nieco odmienna. Nie zajmujemy się samodzielną realizacją prac budowlano-wykończeniowych lecz skupiam się na reprezentowaniu inwestorów. Współpracuję z generalnymi wykonawcami w zakresie realizacji stanu deweloperskiego w przypadku budowy lub przebudowy domu. Jeśli będzie to korzystne skontaktuję Cię z firmą, która pełni właśnie taką funkcję.
Kto udziela gwarancji na wykonane prace budowlano-wykończeniowe?
Gwarancji udzielają bezpośrednio wykonawcy, z którymi współpracuję. Dopilnuję, żeby osoba reprezentująca firmę, której ofertę Ci przedstawimy, podpisała z Tobą umowę zawierającą wszystkie niezbędne informacje na temat zakresu prac, rozliczeń, ale również udzielanej gwarancji. Zgodnie z art. 568 § 1 k.c. w przypadku budowy nieruchomości wykonawca odpowiada za wady przez 5 lat, natomiast jeśli zakres prac dotyczy jedynie prac wykończeniowych lub remontu, okres ten wynosi 2 lata.
Czy są Pan w stanie zająć się obsługą dowolnego zakresu prac budowlano-wykończeniowych?
Jeśli nie będę mógł przedstawić Ci oferty dotyczącej obsługi wybranego zakresu prac zajmę się znalezieniem niezbędnych specjalistów w twoim imieniu. W takim dokonam ich weryfikacji i zajmę się przekazaniem wszystkich niezbędnych materiałów związanych z realizowaną inwestycją w Twoim imieniu.
Na jakim etapie zostanie określony koszt realizacji?
Wraz z projektem udostępniam przedmiar, który ułatwia wycenę prac przez wykonawców. Jeśli będzie to możliwe równolegle udostępniam oferty od swoich partnerów. Jeśli koszt budowy okaże się zbyt wysoki będzie możliwe wprowadzenia korekt do projektu.
W jakiej formie jest przygotowywany projekt i w jaki sposób będę miał do niego dostęp?
Projekt udostępniam zarówno w formie papierowej i elektronicznej – za pośrednictwem linków. W trakcie pracy nad projektem wszystkie materiały są udostępniane tylko drogą elektroniczną. Projekt w wersji elektronicznej obejmuje zarówno pliki w formacie *.pdf i *dwg praz prezentację VR zapisaną w formacie *.bimx. Prezentację można uruchomić bez potrzeby instalowania dodatkowego oprogramowania bezpośrednio w przeglądarce internetowej.