Usługi projektowe
Zajmę się sporządzeniem projektu dostosowanego do twoich potrzeb.
Doradzę, która technologia budowy sprawdzi się najlepiej, jak dobrać systemy wpływające na komfort użytkowania i jak właściwie zaaranżować wnętrze domu. W zależności od twoich potrzeb zajmę się przygotowaniem projektu indywidualnego lub adaptacją projektu katalogowego. Opracowuję również projekty wykonawcze na potrzeby koordynacji prac remontowych na podstawie projektów aranżacji wnętrz przekazanych przez inwestora.
Inwentaryzacja i ocena stanu technicznego
Realizuję szczegółowe pomiary metodą skanowania 3d.
Metoda ta pozwala na odtworzenie zarówno wnętrza jak i zewnętrza budynku w cyfrowej formie a następnie przygotowanie na tej podstawie projektu wykonawczego. Przekłada się to na mniejsze ryzyko wystąpienia błędów w trakcie realizacji. Jeśli jesteś zaangażowany w przebudowę podpowiemy, które elementy wymagają wyburzenia, a które warto zaadoptować do nowych potrzeb angażując w to jak najmniejsze środki.
Ofertowanie
Uzyskam korzystane oferty w Twoim imieniu.
Wyszukam wykonawców i wyślę zapytania ofertowe w Twoim imieniu lub przedstawię oferty od sprawdzonych firm budowlano-remontowych, z którymi współpracuję. Otrzymasz min. dwie oferty dotyczące wybranego zakresu prac z moją rekomendacją. Oferty weryfikuję pod kątem zgodności z projektem i wszystkimi Twoimi oczekiwaniami.
Planowanie
Zadbam, żeby skrócić realizację do niezbędnego minimum.
Określę przewidywany czas realizacji i kolejność poszczególnych prac a następnie przygotuję harmonogram, który ułatwi koordynację prac budowlano-wykończeniowych. W przypadku pojawienia się zmian zadbam o jego aktualizację i poinformuję Cię z wyprzedzeniem jeśli będzie niezbędne Twoje zaangażowanie.
Komunikacja z wykonawcami
Jestem aktywny na każdym etapie budowy.
Zajmę się bieżącą komunikację z wykonawcami a także, będę uczestniczył w odbiorach i pomogą Ci w rozliczeniach, żebyś miał pewność, że płacisz tylko za to co zostało faktycznie zrealizowane. Odpowiem na wszystkie pytania dotyczące projektu i zweryfikuję zgodność prac budowlano-wykończeniowych z projektem oraz wszystkimi pozostałymi wymaganiami.
- Roboty ziemne i wyburzeniowe
- Budowa przyłączy wod.-kan. i gazowych
- Budowa stanu deweloperskiego w technologii. prefabrykowanej lub tradycyjnej
- Instalacje wewnętrzne, w tym: instalacje elektryczne, smart home, ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja
- Prace wykończeniowe, w tym: zabudowy G-K, gładzie i malowanie, prace glazurnicze, biały montaż, zabudowy meblowe
Obsługa zamówień
Przygotuję listę zakupów lub dokonam zamówień w Twoim imieniu.
Zakup materiałów obsługuję w ramach jednego z trzech wariantów. Możesz zlecić mi zakup materiałów w częściowym albo pełnym zakresie lub zająć się tym samodzielnie na podstawie listy zakupów, którą przygotuję z odpowiednim wyprzedzeniem.
CASE STUDY – KOORDYNACJA BUDOWY
Dowiedz się więcej na temat koordynacji budowy i wykończenia wnętrza w oparciu o przykłady inwestycji, których realizację obsługiwałem.
CENNIK
Czynności związane z doradztwem i planowaniem rozliczam ryczałtowo lub w oparciu o stawkę godzinową. Informuję Cię o potrzebie wykonania poszczególnych czynność dzięki czemu nie musisz obawiać się nieprzewidzianych kosztów. W zależności od tego czy zdecydujesz się na realizację inwestycji we współpracy z poleconymi wykonawcami koszt mojej obsługi może zostać zawarty w koszcie prac budowlano-remontowych.
Koszt przygotowania indywidualnego projektu budowlanego lub adaptacji projektu katalogowego jest obliczany w oparciu o określoną stawkę za m2 powierzchni podłogi wszystkich pomieszczeń. Orientacyjny koszt projektu z uwzględnieniem pozostałych dokumentów i czynności administracyjnych w podstawowym zakresie wynosi od ok. 135 zł/m2 przy w przypadku dużego domu o pow. 250 m2 do ok. 180 zł/m2 w przypadku małego domu o pow. nie przekraczającej 135 m2. W przypadku przebudowy lub rozbudowy należy przyjąć koszt całkowity większy o ok. 20% a w przypadku adaptacji z uwzględnieniem zakupu projektu i zmian koszt będzie mniejszy o ok. 25%.